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【買房】不同年齡看重的是甚麼?

買房總是要面臨在種種因素、條件中權衡考量,比如家庭經濟情況、所處的年齡階段、工作性質地點、區域偏好等等,並依此敲定最後的買房策略。
 
30、40、50世代在挑房買房的決策過程中,就有很明顯的差別,讓我們來看看年齡不同,購屋時首先要考慮的重點會有什麼不一樣!
 
 
《30世代》首購優先考慮財務承受能力
對於出社會10年內的年輕手購族群而言,財務往往不是特別的寬裕,積蓄也不會太多,因此對於30±5這個年齡範圍的年輕購屋族來說,首要考慮的因素是財務上是否能夠承受,而不是房子的便利性跟品牌。下面兩種策略是30世代首購族可以選擇的方式:一是沿著大眾交通工具的通勤動線選屋,用時間換取空間;或是選擇小坪數戶型,盡量從蛋殼趨向蛋白、蛋黃推進。
 
另外,貸款每月還款額控制在月收入的30~50%之間,只要生活費還過得去,貸款負擔稍微拉高一點點沒關係,你的職涯才剛從起步階段打上檔,正要進入加速期,未來所得還有增長空間,未來還有機會組成雙薪家庭,夫妻一起承擔起家庭財務,買屋,大膽一點,OK的。
 

《40世代》購屋要看地段有哪些保值抗跌優勢
對於中年購房者言,子女尚未長大成人,家庭收支筆較穩定,家庭的資產也明顯逐年增長,因此,40±5選擇房子應該把「地段」放在優先考慮的位置。這裡的地段並不是單指北市信義計畫區、大安區、台中七期、高雄農十六巨蛋商圈這類純金99.99的超級蛋黃區,而是指學區、捷運與交通條件、醫療資源、生活採買、民生消費機能、都會感,因為這很有可能這間房子會陪你到孩子長大求學、結婚成家,甚至陪你到退休,更甚至未來打算把這間房子留給下一代。由於,它陪伴一個家族的時間最長,甚至還會跨代傳承,它所位處的地段有哪些優勢讓房子得以保值抗跌,就是重要的考量因素。
 

《50世代》熟齡買房精挑房屋品質與品牌
現階段,購買力最強的當屬五六十歲這個熟齡世代的族群,除了持有房產外還能進而進軍房市的,都算事業有成的成功人士,除了台商之外,有很多是在地的自營商、行業內的高階主管身分。買房的目的有三種,一是資助二代子女置產成家立業、二是置產投資、三是自住使用。這個階段子女們都已長大成人並且有穩定的工作崗位,整體家庭的資產達到最高峰,除了地段考量之外,更要求房子的品質與品牌。
 
 

參考資料:圖/網路‧文/Yahoo奇摩
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