樣品屋細節看這裡
為了避免建商在興建過程中倒閉或是有糾紛，一定要選擇有信譽的建商，有8大篩選條件包括：1.是否為建築開發商業同業公會成員。2.是否發生過法律糾紛。3.是否公開提出建案詳細資訊。4.是否願意階段性開放工地現場勘查及記錄。5.公司成立經營時間長短。6.所推出的建案出售率。7.是否有建築安全履歷協會認證。8.是否有履約保證之第三方支付。
如果確認好上述8大條件，代表推案建商有基本的品質及聲譽保證，但買預售屋絕對不能僅憑建商提供的3D圖、影片或是平面圖就下手。
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建商提供的樣品屋及平面配置圖要特別注意「家具尺寸的合理性」及「規劃是否合理」，例如可以觀察家具尺寸是否刻意縮小，來放大整體空間，像是不夠深的衣櫃，較矮小的沙發、桌子、不夠深的鞋櫃等等，或者是廚房沒有放冰箱、陽台沒有放洗衣機，實際入住時如果再加上這些必要的家電之後，空間還有餘裕嗎？
此外，因為樣品屋通常不會有樑柱，可以搭配平面圖跟樣品屋來交叉比對，實際了解成屋之後樑柱會在哪裡，以免實際交屋後多了樑柱，發現空間感比想像中來得小。
通常樣品屋位置跟實際預售屋所在基地是不同的位置，最好實際到基地所在地晃晃確認周遭環境，確認周邊是否有既有建物或者是即將興建的建物會阻擋房子的採光。
參考資料：圖／網路‧文／beanfun
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