> 好宅的 > 有陽台的房子需求暴增

有陽台的房子需求暴增

新冠肺炎疫情整整延燒超過2年半,徹底改變了全台人民的生活,連購屋族買房的需求都產生些微的變化!根據官方網站統計,疫情前後人氣最高的預約賞屋類型,則以「透天別墅」最多,預約量也比疫情前增加約38.2%,其次為「住宅大樓」,進一步如以增幅來看,疫後賞屋增加幅度最多的物件是「農舍」,增幅達53%,而住宅類產品中,僅公寓預約量減9%。 更特別的是,賞屋需求希望「有陽台」的比率竟然大增超過7成,顯見目前購物族更重視通風與綠意。
 
購屋族線上預約賞屋時,希望住宅要「有陽台」的民眾,與疫情前相比,大幅增加超過7成。有陽台的住宅不僅通風佳、採光好,還能種花種草,讓民眾宅居生活多了一處「偽戶外」綠意,而住宅要有陽台的需求增,也顯示能符合防疫機能並滿足宅生活的防疫宅,已成為疫時代民眾購屋新趨勢。
 
疫情時代購屋族偏好類型改變,為降低接觸風險,較具防疫機能的物件類型更顯熱門,首重「通風佳」、「接觸少」、「重管理」三大原則!公寓雖有公設比低總價低的優勢,不過屋況較老,在收發、管理和垃圾處理等皆需親力親為,防疫機能略差一籌;反觀有天有地、空間獨立性高的透天別墅,有專人管理收發、垃圾集中區等,可減少群聚風險的華廈大樓,皆成為民眾熱門的防疫宅標的。而遠離塵囂,可享受田園鄉野生活的農舍,不僅能降低人際接觸,也為宅生活增添樂趣,都讓農舍相比疫情前,更受民眾青睞。
 
此外,為降低接觸風險,近兩年購屋族已逐漸接受使用線上帶看、影音全景賞屋、線上預約洽談等功能,讓「線上功能使用率提升」,加上如今民眾多已朝向與病毒共存的生活模式,生活逐漸恢復常態,遞延看屋潮再現,都是推升疫後預約看屋量的主因。
 

民眾從社區外到住宅內,可掌握「防疫宅五大指標」。
一、可觀察社區一樓是否具備「商住分離動線」,確保住戶出入口環境與店面人潮動線的單純性。
二、「收發管理」是否符合防疫標準,以落實零接觸風險。
三、留意社區「梯戶比」,單層共用1座電梯的戶數,以低於4戶為宜。
四、住家室內空間,應重視「通風採光」,強化空氣流通,宜選擇有陽台或具兩面採光以上的戶型。
五、建議可依同住人數,考慮選購「複數衛浴」的物件,不僅衛生,使用方便,若有隔離需求也可維護家人間的健康。 
 
參考資料:圖/網路‧文/nownews
如有不適當或對文章出處有疑慮,請來信與我們告知,我們將會在最短時間進行撤除

你也可能喜歡這些文章
社區排斥毛小孩,如何避免?
我適合哪一種地板?
蠟筆小新爸教會我們的事
台灣「扶養比」將超過100?
低預算方法,讓客廳耳目一新
客廳放置這個恐漏財損健康
喜歡我們的文章嗎?按個讚吧!