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女人購屋學，女人要有房

2022-10-28 | 3711 人觀看

談論的主題很有趣，關於「女人購屋學」，很意外的是，現場座無虛席，來了上百位女性朋友，有年輕未婚族，也有已婚職業婦女，我們在現場做了個調查，現在是租房，還是已經買了房？結果租屋與買房的比例約5:1，還是以租屋族佔多數，但會來聽這個主題的人，大部分還是對買房多少懷有夢想的女性們。

「女人，最需要有自己的房子。」
原因一、不會被掃地出門
原因二、有房子的女人，比有男人的女人更有安全感
原因三、房子其實是理財工具。

隨著男女平等以及房價高漲時代，買房，不再只是男人一個人的事。我還記得，以前曾經有位前輩跟我說，「妳別顧著想買房，這件事交給男人不就好！」我笑了一下，這麼好的男人哪裡找？倒是地產秘密客Sam忍不住翻了個白眼。

事實上，隨著女性經濟自主能力提升，「名下有房」的比例也隨之上升，根據北市稅捐稽徵處日前公布數據資料顯示，北市近5年來女性「名下有房」占比逐年上升，110年繳納房屋稅的女性納稅人約有62萬戶，高於男性納稅人約58萬。

在女力崛起的時代，打算購屋的女性朋友，在挑選物件上要特別留意哪些重點？第一、首重安全，若是早出晚歸工作忙碌的單身女性，建議還是選擇「24小時警衛管理」的社區，相對出入安全；第二、戶數單純，盡量挑選單層戶數不要太多，建議一層2~6戶的均質社區，尤其是小坪數產品，最容易遇見一層十幾戶，甚至是數十戶以上，出入人口、來來去去，難以掌握鄰居租客的素質。

再來，「居住隱私」也很重要，若是地點在鬧區，女性朋友睡覺怕吵，可以挑選高樓層，或是隔音效果較好的氣密窗；若挑選老公寓或要口字型、ㄇ字型的社區，就要特別留意與鄰房的距離，最好有一定的棟距及視野；最後，在空間的選擇上，通常單身女性一個人買房，坪數需求不會太大，購買小宅就要特別留意採光通風，盡量挑選格局方正、採光通風好（至少有雙面採光、客廳、主臥盡量有開窗），住起來也比較舒適，沒有壓迫感。

關於女性購屋，有很多條件要仔細評估，還是一句話，如果有能力，女人，可以選擇在婚前擁有一間屬於自己的房子，但前提是負擔得起，千萬不要沒有經過評估，就衝動下決定，尤其在今年持續升息的市場環境下，房貸風險承擔、維持現金流都要仔細考量。