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地震險理賠有哪些？

2023-01-17 | 3657 人觀看

23年前的921大地震，半夜瞬間猛烈搖晃，到現在仍是記憶猶新，當時造成2415人不幸死亡、11305人受傷、10萬間房屋倒塌，而回想起921大地震後被判定全倒的「新坪生活公園」社區，受災戶房子沒了！集體控告建商偷工減料，但建商卻倒閉，害的受災戶求償無門，還得同時租房、背著陳年房貸，真的沒想過，辛苦買了房，卻迎來一場惡夢！

有買房經驗的人，在向銀行辦理貸款時，都會被要求購買住宅地震險和火災險，一年費用大概兩千多元，很多人有疑問的是，這個有必要保嗎？主要是在921大地震過後，由於當時9成以上的房子都沒有投保地震險，造成民眾與銀行很大的損失，所以政府在民國2002年4月1日開始實施「住宅地震基本保險制度」，屬於政策性保險，每年保費1350元，若房子倒塌提供住宅 150萬保額及 20萬臨時住宿。

但說實在話，保額僅150萬，而且要房屋全損倒塌才能理賠，加上高房價時代，現在背著千萬房貸狀況越來越普遍，這理賠金額顯然不足！那該怎麼辦？建議可另外考慮「超額地震險」、「輕損地震險」、「擴大地震險」，以超額地震險來說，同住宅地震基本險，主要是加保建築物重置成本超過150萬以上部分；輕損地震險保障屋內裝潢的損失；擴大地震險則保障理賠的範圍最多，包括建築本體、屋內裝潢、臨時住宿費用，算是保障最完善，但每年繳交的保費也相對高。

事實上，大多數已繳完房貸的人，通常不會主動續保「地震火災基本險」，據資料統計，全台912萬戶住宅中，僅有340萬戶投保住宅地震險，投報率竟然不到4成，畢竟全台目前有一半以上是屋齡超過30年的老房，在無貸款的狀況下，大家普遍對於加保「地震火災險」相對無感，這其實也暗藏了某種警訊，如果真的不幸發生大地震，辛苦努力一輩子買的房子，突然倒了怎麼辦？

千萬別輕忽！地震發生頻繁的當下，相信又再度喚醒大家對於住宅安全的重視，當然不只要建立正確的防災觀念，房子本身也必須進行健檢，最近密切留意社區外牆是否異常歪斜、各空間大樑大柱是否有嚴重裂縫，或是鋼筋外露等，建議都必須尋求專業結構技師到場檢查，確認是否有結構安全的疑慮，當然也記得幫房子投保火災地震險，以備不時之需！