地震險理賠有哪些?
23年前的921大地震,半夜瞬間猛烈搖晃,到現在仍是記憶猶新,當時造成2415人不幸死亡、11305人受傷、10萬間房屋倒塌,而回想起921大地震後被判定全倒的「新坪生活公園」社區,受災戶房子沒了!集體控告建商偷工減料,但建商卻倒閉,害的受災戶求償無門,還得同時租房、背著陳年房貸,真的沒想過,辛苦買了房,卻迎來一場惡夢!
有買房經驗的人,在向銀行辦理貸款時,都會被要求購買住宅地震險和火災險,一年費用大概兩千多元,很多人有疑問的是,這個有必要保嗎?主要是在921大地震過後,由於當時9成以上的房子都沒有投保地震險,造成民眾與銀行很大的損失,所以政府在民國2002年4月1日開始實施「住宅地震基本保險制度」,屬於政策性保險,每年保費1350元,若房子倒塌提供住宅 150萬保額及 20萬臨時住宿。
.jpg)
但說實在話,保額僅150萬,而且要房屋全損倒塌才能理賠,加上高房價時代,現在背著千萬房貸狀況越來越普遍,這理賠金額顯然不足!那該怎麼辦?建議可另外考慮「超額地震險」、「輕損地震險」、「擴大地震險」,以超額地震險來說,同住宅地震基本險,主要是加保建築物重置成本超過150萬以上部分;輕損地震險保障屋內裝潢的損失;擴大地震險則保障理賠的範圍最多,包括建築本體、屋內裝潢、臨時住宿費用,算是保障最完善,但每年繳交的保費也相對高。
事實上,大多數已繳完房貸的人,通常不會主動續保「地震火災基本險」,據資料統計,全台912萬戶住宅中,僅有340萬戶投保住宅地震險,投報率竟然不到4成,畢竟全台目前有一半以上是屋齡超過30年的老房,在無貸款的狀況下,大家普遍對於加保「地震火災險」相對無感,這其實也暗藏了某種警訊,如果真的不幸發生大地震,辛苦努力一輩子買的房子,突然倒了怎麼辦?
千萬別輕忽!地震發生頻繁的當下,相信又再度喚醒大家對於住宅安全的重視,當然不只要建立正確的防災觀念,房子本身也必須進行健檢,最近密切留意社區外牆是否異常歪斜、各空間大樑大柱是否有嚴重裂縫,或是鋼筋外露等,建議都必須尋求專業結構技師到場檢查,確認是否有結構安全的疑慮,當然也記得幫房子投保火災地震險,以備不時之需!

你也可能喜歡這些文章